中新网北京4月9日电 (记者 庞无忌)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日发布的一份报告显示，一季度北京办公楼租赁和购置需求回升。
从租赁来看，报告指出，春节过后，市场情绪有所回暖，办公楼租赁问询量与带看量逐步攀升。一季度全市新租交易总面积超过2023年和2024年同期水平。搬迁依旧是新租活动的主要构成部分，占新租交易总面积的近八成。在头部TMT(科技、媒体和通信)企业的带动下，扩租需求数量和面积占比均出现回升。
从行业维度分析，TMT行业的人工智能、大数据和平台互联网等赛道持续发力，占据新租需求首位，季内录得多笔万平方米以上的扩租及整合升级的搬迁交易。金融行业的基金和保险类租户呈现小面积扩租现象。专业服务业的新租需求位列第三，内资律所、咨询类租户搬迁或扩租需求逐步释放。房地产板块的新租需求上升至第四位。
一季度北京全市办公楼净吸纳量达到11.0万平方米，环比增长16%，主要源于中关村、望京两大科技中心，以及丽泽等新兴子市场。
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