新快报讯 记者王彤 通讯员祝健轩报道 近日，广州市首批危旧房改造试点之一——番禺区容屿项目（原丽江明珠酒店），正式启动拆除翻建，拆除两栋危楼合建一栋商业楼，保留修缮部分圆形穹顶特色建筑，打造规模约10万平方米的非标商业综合体，预计2025年底焕新亮相，为城市更新和区域发展注入强劲动力。
驱车自北向南驶过洛溪大桥，左前方白色的圆顶穹顶建筑跃入视野，这正是容屿项目所在。容屿项目的前身是始建于1995年的丽江明珠酒店，其因圆形穹顶的欧式建筑风格成为地标性建筑，是承载着老广记忆、昔日饮茶或聚会的好去处。由于基础设施老化等问题，丽江明珠酒店运营遭遇困境。
2024年，《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》（以下简称《办法》）发布，为容屿项目的更新改造带来政策机遇。容屿因产权单一、改造资金来源明确且具有地标价值，被纳入首批危旧房改造试点项目。
项目于今年3月底正式开工。位于项目中南侧的明珠楼和西北角的员工楼拆除后，在项目南侧复建一栋总建筑面积不变的五层商业楼。项目将建设两层地下室约两万平方米用作停车库，预计可提供机动车位300多个、非机动车位900多个。其余三栋建筑，包括原综合楼、歌剧院、旅业楼，以外观修缮和内部改造为主，保留地标记忆。
本次改造除了升级物质载体，业态的创新和重构也是一大亮点。项目提前开展招商运营工作，目前招商率已超过70%，拟构建以“休憩与体验”为主题的公园式商业，涵盖生活方式、人文艺术、宠物友好、餐饮休闲与娱乐体验等。
项目引入运动娱乐体验馆，整合年轻家庭喜爱的AR运动、VR游戏等模拟现实、具有沉浸式体验的场景。拆除的原员工楼用地拟改造为宠物公园，联动旁边的原歌剧院三千多平方米的室内一层打造人宠友好空间，提供宠物洗浴、宠物家居、撸猫馆、异宠馆等各类以宠物为中心的消费和服务。修缮改造保留的圆形穹顶建筑顶层，导入快时尚品类如原创设计师品牌集合店，打造有品质的主题消费场景。业态升级后，预计将创造一批就业岗位，为区域注入经济活力，助力城市繁荣发展。
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